Устранение градостроительных ограничений, повышение капитализации актива (территории), изменение Генплана и ПЗЗ поселения с целью застройки территории малоэтажными многоквартирными домами или ИЖС.

Проведён анализ и маркетинговые исследования актива и окружающей территории. Изменена функциональная зона территории с Ж1 (ИЖС) на Ж2 (малоэтажное многоквартирное жилищное строительство). Проведён аудит градостроительных ограничений. Разработано градостроительное обоснование застройки территории с учётом снятия обременений. Разработан и реализуется предложенный собственнику план действий по устранению ключевого ограничения – зоны минимально допустимых расстояний до магистрального газопровода (зоны МДР).